Цели и задачи обследования технического состояния зданий и сооружений

Достоверная оценка технического состояния зданий и сооружений, а также обоснование необходимости производства их ремонта или работ по их усилению – все это становится возможным только на основании результатов проведенного детального технического обследования.

Организация и проведение технического обследования зданий и сооружений осуществляется для достижения следующих целей:

- с целью установления фактического качественного состояния конструкций;
- с целью обнаружения в конструкциях дефектов и повреждений;
- при производстве работ по реконструкции и техническому перевооружению;
- в ситуации, при которой конструкции здания подверглись воздействиям, непредусмотренным при проектировании (высокие и низкие температуры, пожары и другие стихийные бедствия и др.);
– с профилактической целью, для обеспечения безопасности и поддержания конструкций в нормальном эксплуатационном состоянии.

При проведении обследования необходимо особое внимание уделять определению технического состояния конструкций и отдельных элементов, выявлению имеющихся дефектов, установлению их причин, а также оценке надежности и безопасности эксплуатации объекта.

Организация и проведение технического обследования зданий и сооружений осуществляется в строго определенном порядке и включает в себя производство следующих действий:

- организация и реализация комплекса мероприятий по изучению архивных материалов, проектно-технической документации, ознакомление с данными и показателями технических паспортов, проведение наблюдения за деформациями и осадками, если таковые имеются;
- организация и реализация комплекса мероприятий по выявлению (при необходимости) о геологическом и гидрогеологическом строении участка;
- организация и проведение предварительного обследования зданий и сооружений;
- организация и реализация комплекса мероприятий по выявлению конструктивной схемы;
- организация и реализация комплекса мероприятий по установлению мест вскрытий и взятия проб;
- осуществление описания состояния конструкций и инженерного оборудования;
- осуществление описания дефектов и повреждений, отступлений от норм и правил технической эксплуатации;
- организация и реализация комплекса мероприятий по выполнению обмеров частей здания и составлению исполнительных схем;
- организация и проведение детального инструментального обследования конструкций, узлов и соединений с определением геометрических и прочностных характеристик материалов;
- организация и реализация комплекса мероприятий по определению несущей способности конструкций;
- организация и реализация комплекса мероприятий по выявлению скрытых дефектов.