Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Смоленске и Смоленской области в случаях, когда градостроительным законодательством допускается проведение экспертизы проектно-сметной документации в негосударственной форме. Материалы используются заказчиком и (или) техническим заказчиком в проектном, контрактном и финансовом цикле при утверждении проектных решений и подтверждении сметной стоимости.

Назначение процедуры

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации используется для экспертного рассмотрения проектных решений и сметных расчётов в их взаимосвязи на соответствие требованиям нормативных правовых актов, технических регламентов и исходных данных заказчика. Процедура применяется для подтверждения возможности реализации проектных решений и достоверности сметной стоимости в установленной форме.

В рамках экспертизы осуществляется комплексное рассмотрение проектной документации и сметной части без их раздельного анализа, с учётом влияния проектных решений на объёмы работ и стоимость строительства. Экспертное рассмотрение проводится в допустимой форме экспертизы и не подменяет обязательную государственную экспертизу в случаях, прямо установленных законодательством.

Когда применяется

• при подготовке проектно-сметной документации к экспертизе в случаях, когда допускается негосударственная форма экспертного рассмотрения;
• на этапе выбора формы экспертизы проектно-сметной документации в установленном нормативном контексте;
• при корректировке проектных решений и сметных расчётов, влияющих на стоимость строительства;
• после устранения замечаний по результатам ранее проведённой экспертизы;
• на этапе утверждения проектной документации и сметной стоимости объекта;
• в рамках процедур ведомственного и финансового контроля, использующих результаты экспертизы.

Объект проверки / экспертизы

Объектом экспертного рассмотрения является проектно-сметная документация объекта капитального строительства в составе, установленном нормативными требованиями.

• разделы проектной документации, предусмотренные ПП РФ № 87;
• локальные сметные расчёты, объектные сметы и сводный сметный расчёт стоимости строительства;
• ведомости объёмов работ и расчётные материалы, используемые при формировании смет;
• результаты инженерных изысканий, влияющие на проектные и сметные решения.

Проверяемые элементы

• соответствие проектных решений требованиям технических регламентов и нормативных документов;
• согласованность проектных решений и сметных расчётов между собой;
• корректность определения объёмов работ и применённых сметных нормативов;
• обоснованность сметной стоимости с учётом условий строительства;
• учёт исходных данных и результатов инженерных изысканий;
• соответствие состава документации установленным требованиям.

Исходные материалы

• проектная документация в установленном составе;
• сметная документация и расчёты стоимости;
• результаты инженерных изысканий;
• исходно-разрешительная документация и технические условия;
• задание на проектирование и иные исходные данные заказчика.

Типовые замечания

• несогласованность проектных решений и сметных расчётов;
• ошибки в определении объёмов работ и применении сметных нормативов;
• использование неактуальных индексов и коэффициентов пересчёта;
• отсутствие обоснований стоимости ресурсов и оборудования;
• неполный состав проектно-сметной документации;
• некорректный учёт исходных данных и результатов инженерных изысканий.

Результат

Результатом процедуры является экспертное заключение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации установленного образца, используемое заказчиком и (или) техническим заказчиком при утверждении проектных решений, сметной стоимости и прохождении последующих этапов проектного, контрактного и финансового цикла.

Применение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации в Смоленске и Смоленской области связано с подтверждением корректности проектных решений и достоверности сметной стоимости на этапах утверждения документации, финансирования и реализации объектов капитального строительства в рамках допустимой формы экспертизы.